30万房屋限售首购族 恐抬高屋价摆脱限制

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30万房屋限售首购族 恐抬高屋价摆脱限制
联合报道: 魏美琪、朱智威

调整2016财政预算案回响

30万房屋限售首购族 恐抬高屋价摆脱限制

一旦政府落实低于30万令吉的房屋将只售予首购族,不只影响发展商,也将影响首购族以外的购屋者。随着首相日前宣布,新房地产项目价值低于30万令吉的房屋将只售予首购族,甲州发展商认为,一旦落实,恐将影响一些早期购买廉价屋的购屋者,如今要购买单层排屋,但是他们却负担不起更高的屋价。

受询发展商表示,甲州的屋价不比吉隆坡及槟城般,寸土寸金,有关措施应该视地区而异,因为甲州单层排屋售价低于30万令吉,一旦落实,购屋者受限制,无论对发展商或购屋者都影响深远。

有者也担心,此措施或将弄巧反拙,造成一些无良的发展商趁机抬高屋价,以出售手上的房屋,最终受害的却是人民。

影响中上层人士——

宝峰置地有限公司董事经理●魏佑杰

这项措施不只是影响甲州的购屋者及发展商,一些非首购族的购屋者也将面对无法购买30万令吉以下房屋的窘境,间接影响州内的屋业发展。

目前单层排屋价格约20万令吉,双层排屋价格30万至40万之间,视地点而定。

政府为了保护中下阶层,影响中上阶层人士,无法再购买30万令吉以下的房屋。

接下来,甲州将有214间价格低于30万令吉的可负担房屋出售,届时或将受到影响。

我希望政府能尽早检讨这项措施,因为房屋限购将影响很多方面。

30万房屋限售首购族 恐抬高屋价摆脱限制

魏佑杰

提高生活素质成问题——

宏愿建筑有限公司执行董事●吴俊兑

30万令吉以下的房产只限首购族的措施在吉隆坡或许行得通,以避免炒房的情况发生,但是对于一些州属,如马六甲则不适合。

马六甲单层排屋价格为30万令吉以下,若廉价屋业者要提高生活素质,欲购买30万以下的单层排屋充当住家,将面对问题。

另一个情况为在马六甲生长的公务员已在本地购买首间房屋,但却分配到登嘉楼工作,若要在当地购买第二间房屋也将面对类似的问题。

一些州政府没有控制屋价,或导致部分发展商变相起价,把原价28万令吉的房屋,调整为30万5000令吉,以便可出售予各类型的购屋者,无需受到限制,如此一来,却反而害了民众。

我也是人民代议士,以上为民众向我本身反映的情况,相信政府针对不适当之处,将作出调整。

此外,身为一名律师,其实首购族的定义很广,因为过去只有首购族现有印花税减半的优惠,但是根据政府的定义,只要在特定年份以外的购屋者即算首购族,因此今次首购族的定义仍有待商榷。

我相信马来西亚房地产发展商会(REHDA)将和政府商讨有关问题,把有关心声带入会议中讨论。

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吴俊兑

盼银行放松贷款——

工程师●李以泷(26岁)

才刚毕业踏出社会工作,30万令吉仍是个不小的数目。

我希望政府除了提供30万以下的房子,银行方面的贷款条件也能够放松一些。

30万的房屋,也代表着屋子成本下降,但发展商也请不要偷工减料,不然装修也需要大笔费用。

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李以泷

助没能力者买房——

市场执行员●范燕芳(28岁)

政府所规定的这个政策对没能力买房一族来说,是一件好事。

现今国家经济不景气,百货腾涨,虽说物价廉宜,可是装修及购买家具费用也是不少。

随着这个政策推行,我或许会考虑购买屋子。

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范燕芳